Đơn giá thiết kế

I. Đơn Giá Thiết Kế:

 1. Nhà Phố Cao Cấp 

290.000 đ/m²  (Miễn phí thiết kế Nội Thất khi kí hợp đồng thi công xây dựng)

 2. Biệt Thự Hiện Đại 

Biệt Thự Hiện Đại (1 Mặt tiền trở lên lớn < 8m) :

360.000 đ/m²  (Miễn phí thiết kế Nội Thất khi kí hợp đồng thi công xây dựng)

Biệt Thự Hiện Đại (2 Mặt tiền trở lên lớn > 8m) :

380.000 đ/m²  – 400.000 đ/m² (Miễn phí thiết kế Nội Thất khi kí hợp đồng thi công xây dựng)

 3. Biệt Thự Cổ Điển và Tân Cổ Điển

420.000 đ/m² – 480.000 đ/m² (Miễn phí thiết kế Nội Thất khi kí hợp đồng thi công xây dựng)

  * Giảm 50% thiết kế phí và miễn phí thiết kế nội thất khi khách hàng kí hợp đồng thi công xây dựng trọn gói (Chìa khoá trao tay)
* Bảo hành Phần Thô: Kết Cấu, Điện, Nước 10 năm khi khách hàng kí hợp đồng thi công xây dựng tại KGM. Các hạng mục hoàn thiện còn lại được bảo hành tối thiểu từ 1->5 năm theo hạng mục bảo hành của nhà phân phối thiết bị.

II. Hồ Sơ Thiết Kế Gồm:

 1. Thiết kế sơ bộ:

Khách hàng tạm ứng đặt cọc 20% giá trị hợp đồng dự kiến trên m2 tạm tính để chúng tôi làm phương án thiết kế. Hồ sơ gồm:

– Tổng thể công trình + phân tích hướng nắng gió, phong thủy kĩ thuật.

– Mặt bằng các tầng + thuyết minh ghi chú ý đồ thiết kế.

– Cơ cấu tổ chức không gian và các bản vẽ khác (nếu cần) để làm rõ ý đồ thiết kế.

– Ảnh minh họa trên máy tính mẫu nội thất, không gian kiến trúc để hiểu rõ hơn về ý đồ thiết kế.

In bộ hồ sơ Concept ý tưởng tổng thể: Gửi 1 bộ bản in màu và gửi mail pdf.

 2. Hồ sơ phát triển ý tưởng:

Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, hai bên ký nhận vào phương án sơ bộ. Chúng tôi sẽ triển khai hồ sơ phát triển ý tưởng cho khách hàng, hồ sơ bao gồm:

– Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình.

– Phối cảnh công trình mô phòng bằng mô hình 3D không gian trong máy tính để khách hàng xem chi tiết phòng, tường, ý tưởng thiết kế.

– Mô tả vật liệu dùng cho thi công (sơ bộ).

Khi giao hồ sơ phát triển ý tưởng. khách hàng thanh toán cho chúng tôi 50% giá trị hợp đồng tiếp theo. Hai bên sẽ có một thời gian  làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế dự kiến trước khi triển khai hồ sơ thiêt kế kỹ thuật thi công.

 3. Hồ sơ kiến trúc:

Hồ sơ bao gồm:

– Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình.

– Phối cảnh công trình.

– Mô tả vật liệu dùng cho thi công.

– Chi tiết kiến trúc.

– Chi tiết cửa, chi tiết vệ sinh, chi tiết lan can, thang…

– Mặt bằng bố trí nội thất, lát sàn, trần.

Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế trước khi triển khai hồ sơ thiêt kế kỹ thuật thi công đầy đủ.

III. Thiết kế kỹ thuật thi công:

Sau khi thống nhất hồ sơ phát triển ý tưởng. Chúng tôi triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho khách hàng. Hồ sơ bao gồm:

– Hồ sơ kiến trúc (Các mặt bằng, các mặt đứng, các mặt cắt và phối cảnh công trình).

– Hồ sơ chi tiết (Chi tiết vệ sinh, chi tiết thang, chi tiết lan can tay vịn, chi tiết gờ phào….).

– Hồ sơ Nội thất (Mặt bằng lát sàn, mặt bằng trần những phòng đặc biệt, mặt bằng kê đồ nội thất).

– Hồ sơ tính toán kết cấu, bóc tách khối lượng thép cần theo từng giai đoạn.

– Hồ sơ thiết kế điện.

– Hồ sơ thiết kế nước.

– Các bản vẽ thiết kế chống sét, báo cháy, báo khói, camera, điện thoại, internet… (theo nhu cầu khách hàng).

– Hồ sơ đầy đủ để khách hàng dùng để thi công.

– Riêng với hồ sơ thiết kế cải tạo có thêm bản vẽ hiện trạng, bản vẽ đập phá.

– Với hồ sơ thiết kế chi tiết nội thất có thêm phối cảnh từng phòng, thể hiện rõ cơ cấu không gian từng phòng, các bản vẽ thiết kế chi tiết vật dụng trang trí trong từng phòng.

Khi giao hồ sơ thiết kế kiến trúc đảm bảo chất lượng hồ sơ. Khách hàng thanh toán 30%giá trị hợp đồng còn lại khi bàn giao hồ sơ thiết kế đầy đủ.

Hồ sơ được in thành 3 bộ A3 gồm 1 bộ gốc có dấu và chữ ký của các thành viên tham gia thiết kế và hai bộ photocopy của bộ gốc để thi công. Bên thiết kế hoàn toàn chịu trách nhiệm về hồ sơ thiết kế trước pháp luật. Khách hàng bảo quản hồ sơ gốc, mọi chỉnh sửa phải được bên thiết kế đồng ý vào hồ sơ gốc.

– Giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% 

– Giá trên chưa bao gồm phí mua bản quền thiết kế để dùng cho các công trình khác.

– Khi công trình cách trụ sở chính công ty quá 25km. Hai bên sẽ thỏa thuận về chi phí công tác của Kiến trúc sư.

– Tiến độ hợp đồng đuợc tính bằng tổng số ngày triển khai các giai đoạn. Không tính thời gian hai bên trao đổi, thống nhất phương án.

– Khi có thay đổi, phát sinh thiết kế, hồ sơ cũ được thu lại trước khi xuất hồ sơ mới. Phần thay đổi, phát sinh được tính chi phí phát sinh tương ứng với khối lượng thay đổi, phát sinh.

– Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm trước những sai phạm do tự ý thay đổi thiết kế mà không có sự đồng ý của bên thiết kế.